Министерство финансов Российской Федерации предоставило в своем письме № 03-03-06/1/546 от 12 октября 2012 года пояснения касательно порядка расчёта остаточной стоимости объектов основных средств, которые были приватизированы. Управление Федеральной налоговой службы также разъяснило вопрос, связанный с недвижимостью: как определить срок нахождения в собственности недвижимого имущества, которое переходит из жилого фонда в нежилой.
В письме Министерства финансов России указывается, как в целях налогообложения определять остаточную стоимость ОС, которые были переоценены в порядке приватизации государственного имущества. Если организация на основании правил ведения бухгалтерского учета провела переоценку объектов основных средств, то в последствие при принятии этих ОС к налоговому учету при приватизации государственного имущества остаточная стоимость этих объектов рассчитывается по данным раннее составленной бухгалтерской отчетности на основании проведенной переоценки на конец отчетного года.
Специалисты УФНС на ведомственном сайте указывают на то, что срок нахождения помещения в собственности отсчитывают заново, если это помещение переводится из жилого в нежилой фонд или разделяется на несколько отдельных объектов. Когда разделяется недвижимое имущество и земельные участки (или объединяется в общий объект), у собственника появляется новый объект недвижимости с новым кадастровым номером. Право собственности приобретается именно в момент регистрации этого права. Новый объект может возникать и в случае изменения назначения данного права.
Всвязи с вышеизложенным, УФНС отмечает, что срок нахождения в собственности недвижимости при смене назначения с жилого на нежилое отсчитывается заново.