Порядок получения имущественного вычета: частные случаи

ФНС РФ в письме № ЕД-4-3/7970@, датированном 30 апреля 2013 года, напоминает порядок получения имущественного вычета после приобретения квартиры. А в письме Минфина России № 03-04-05/13276 от 18 апреля 2013 года указывается, на каком праве налогоплательщик может получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц при покупке квартиры до деноминации в 1997 году.

Федеральная налоговая служба Российской Федерации напоминает налогоплательщикам о том, что если имущественный вычет был получен до отделки квартиры, то впоследствии получить еще один вычет по расходам, понесенным на отделку, они не имеют права. Расходы на отделку могут быть включены в сумму имущественного вычета только если в договоре купли-продажи квартиры указывается, что приобретается не завершенная квартира. Предоставление вычета не связано с тем, были ли понесены расходы на отделку жилья до регистрации права собственности на него или после этой процедуры.

Министерство финансов России посвятило вышеупомянутое письмо разъяснениям касательно того, в каком размере должен получить налогоплательщик имущественный вычет, если квартира была куплена еще в 1997 году до деноминации, и вычет тогда не был получен. Данный вопрос регулируется гл. 23 "НДФЛ" части второй Налогового кодекса Российской Федерации. Глава была введена в действие с 2001 года и применяется по отношению к правоотношениям или обязанностям, которые возникли уже после ее принятия.

После рассмотрения вопроса налогоплательщика Минфин решил, что он имеет право получить имущественный вычет по НДФЛ в пределах, установленных ст. 220 НК РФ. Налоговая база по НДФЛ определяется при этом с учетом деноминации.