Федеральная налоговая служба России в письме N БС-4-11/12407 от 26 июля текущего года передает разъяснения Министерства финансов касательно того, каким образом исчисляется земельный налог на участки земли, границы которых не установлены. Минфин России ранее описывал порядок исчисления налога на землю в письме N 03-05-04-02/66 от 19 июля текущего года.
ФНС России своим письмом перенаправляет нижестоящим налоговым органам пояснения Министерства финансов в отношении порядка расчета земельного налога земельных участков, которые принадлежат на правах собственности или правах бессрочного (постоянного) пользования физическим лицам и организациям и границы которых не установлены в соответствии с федеральным законодательством.
Земельный налог отчисляется в бюджет лицом, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним помечено, как обладающее правом собственности, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования на указанный участок земли.
Существует один нюанс: если права на земельный участок были установлены до вступления в законную силу Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года, налогоплательщики определяются на основе документов, которые имеют такую же юридическую силу, что и записи в ЕГРП.
Поскольку до 2007 года не было закона N 221-ФЗ, регулирующего вопросы государственного кадастра недвижимого имущества, Министерство финансов указывает, что земельные участки, приобретенные или переданные в право собственности в то время, считаются ранее учтенными, так как их владельцы могли инициировать включения данных об участке в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимого имущества.
Ссылаясь на решения ФАС и ВАС, Министерство финансов указывает, что в случае, когда границы участка земли не установлены, земельный налог с него все равно должен отчисляться в бюджет, если данный участок был раннее учтенным и он имеет кадастровый номер, полученный на основании материалов инвентаризации. Налог в таком случае уплачивается в общеустановленном порядке.