Особенности подтверждения расходов при строительстве дома для получения вычета по НДФЛ

Продавая жилой дом, любой гражданин Российской Федерации, сталкивается с вопросами в сфере налогообложения получаемого дохода. Как показывает практика, зачастую граждане не осведомлены, что имеют право на некоторое уменьшение базы налога. В соответствии с этим в расходы, которые фактические снижают базу по НДФЛ, необходимо включить: затраты на строительные работы, расходы на покупку стройматериалов, оплату труда строителей и инженеров, проектно-архитектурные расходы и подобные. Для формального подтверждения понесенных затрат, физическому лицу необходимо будет предъявить кассовые чеки и накладные подтверждающие покупку стройматериалов, а также оплаченные контракты по выполненным строительным работам.

Как же определяется налоговая база? В соответствии с кодексом, в случае если жилая недвижимость находилась в собственности гражданина РФ менее трех лет и его стоимость (оценочная) превышает миллиона рублей, при его продаже собственник обязан будет заплатить НДФЛ на сумму, превышающую пороговое значение. В то же время собственник жилой недвижимости может предъявить документы подтверждающие затраты на строительство, ремонт и усовершенствования сооружения. При подобно подтверждении налоговые обязательства физлица автоматически уменьшаются на аналогичную сумму.

Также налогоплательщик должен быть осведомлен, что затраты на приобретение профессиональных инструментов и подручных усовершенствований, в соответствии НК РФ доходы физлица не уменьшает. Так как их приобретение напрямую может быть связанно не только со строительством конкретного дома, а и с ремонтом или постройкой другого объекта недвижимости.