Налог на строящееся ОС исчисляется только после завершения работ

Предприятию во время строительства здания инспекторами из налогового органа был доначислен налог на имущество, штраф и пеня. Налоговики посчитали строящийся объект под будущее производство готовым для принятия его на баланс и начислению налога. Но предприятие возразило и обратилось в суд.

Трижды налоговая инспекция в судах настаивала на своей правоте, но трижды дело № А73-3355/2013 было выиграно истцом.

Налоговый кодекс 374-й статьей регулирует налогообложение движимого и недвижимого имущества следующим образом: оно признается учитываемым на балансе предприятия в качестве готового основного средства. В ходе судебных слушаний было обращено внимание на Методические указания по бухучету основных средств (пункты 23, 24, 26, 32), согласно которым основные средства принимаются на учет, имея сформированную первичную стоимость. В эту же стоимость должны быть включены и расходы, связанные с приведением объекта в необходимое для использования состояние.

В решении Кассационного ссуда говорится, что основным средством может называться такой объект недвижимости, который уже не влечет дополнительных расходов для введения его в эксплуатацию. То есть, первоначальная стоимость строящегося объекта недвижимости может быть очерчена уже тогда, когда здание будет полностью достроено и готово для запуска в нем производства.

Судьями трех судебных инстанций был изучен проект строящего здания предприятия. Было установлено, что после проведения налоговой проверки строительные работы продолжались, и были недостроены еще несколько цехов для полноценного функционала. Кроме того, годовой объем производства за проверенный налоговиками период составил лишь 18,5% от возможного при условии, что после достройки будет введено в эксплуатацию новое производственное здание.