Ценные бумаги приравнены к разряду недвижимости, расходы на оплату договора аренды признаются в бухучете

Министерство финансов Российской Федерации рассматривает возможность введения налоговых льгот для физических лиц-держателей ценных бумаг. Данные налоговые льготы аналогичны льготам владельцев объектов недвижимости.

Глава Министерства финансов России заявил о том, что, возможно, для физических лиц, которые выступают владельцами ценных бумаг более трех лет, будут введены налоговые льготы, как и в случае владения недвижимостью. Это означает, что если физическое лицо будет реализовывать ценные бумаги, которыми оно владело от трех лет, то данная операция (то есть разница между ценой покупки и ценой продажи) не будет облагаться налогами физических лиц. Кроме того, планируется установить максимальный лимит в размере 3 млн. рублей за три года.

Также российское финансовое ведомство сообщило налогоплательщикам о том, что расходы, которые организация несет в виде платежей на приобретение права заключения договора аренды нежилой недвижимости в будущем для переведения данной недвижимости в состав помещений, которые будут использоваться в предпринимательской деятельности, могут учитываться при расчете налоговой базы по налогу на прибыль. Такие расходы могут быть признаны только в случае их подтверждения соответствующими документами и их обоснованности. Признание расходов на приобретение права на заключение соглашения об аренде осуществляется в период, в котором возникают данные расходы на основании условий сделок. Данные разъяснения приведены в письме Министерства финансов России № 03-03-06/1/600, датированном 19 ноября текущего года.