На своем заседании Президиум ВАС рассмотрел дело № А50-17482/2011. Предприятию был доначислен налог на землю, которая была выделена в бессрочное пользование еще в Советском Союзе.
Предприятие построило на спорных участках многоквартирные жилые дома и детский сад. Детский сад был передан на баланс другой организации, до появления Земельного кодекса. Большинство квартир в домах приватизировано.
Налоговый орган, сославшись на недоказанность того, что предприятие не является собственником земельных участков, доначислила земельный налог. Налоговая служба считает, что принцип общности земли и строений, который применяется в гражданском праве в сделках по отчуждению недвижимости до появления Земельного кодекса, в налоговых отношениях не приемлем. Налоговая указывала на отсутствие доказательств права собственности на квартиры у жильцов многоэтажек. Суды трех инстанций согласились с этим мнением.
Как коллегия судей ВАС, так и президиум, указали налоговой службе на то, что право собственности на участок земли, находящийся под многоквартирными домами, в силу закона, принадлежит собственникам квартир. Поэтому решения нижестоящих судов и налогового органа были отменены президиумом ВАС. Значит, не требуется доказательств передачи права собственности на земельный участок под зданиями, переданными сторонней организации или муниципалитету, если это произошло до вступления в законную силу Земельного кодекса. Это решение действительно для налоговых правоотношений.