Министерство финансов России надеется на то, что после введения налога на недвижимость цена жилья в столице и городах-мегаполисах в целом будет снижена.
Согласно данным налоговой службы, сумма пошлины, которая планируется к введению в 2014 году, будет составлять приблизительно 5-5,5 тыс. руб. в год с владельца однокомнатной квартиры, которая занимает площадь 50 кв. м. в Москве. Остальные российские города могут рассчитывать на налог в пределах 1 тыс. руб.в год.
Такая мера поможет скорректировать цену на жилье, а точнее снизить ее. В больших городах практически 30% сделок по приобретению «квадратных метров» проводятся не для того, чтобы фактически проживать на приобретенной территории, а для вложения капитала. Для устранения таких проблем и было принято решение о вводе налога на недвижимость.
Стартует проект по новому налогу с 1 января нового года, и обещает стать обязательным для всей России, но это будет чуть позже, примерно к 2018 году. По подсчетам аналитиков Министерства финансов, бюджет страны сможет получить дополнительную прибыль в размере 100 млрд. руб.
Минфин предлагает установить ставку пошлины из расчета суммарной цены по кадастру, в том случае, когда цена не выше 300 млн. руб., налог не должен быть более 0,1% по отношению к жилим площадям, 0,5% – по отношению к другим зданиям, 0,3% - по отношению к сельхозземлям, дачным участкам и участкам которые были приобретены для личного подсобного хозяйства. Прочие земли попадают по ставку в размере 1,5%.
Если же стоимость по кадастру выше 300 млн. руб. будут установлены завышенные ставки – 0,5% по отношению к объектам капитального строительства, невзирая на принадлежность к жилищному фонду, 1,5% – по отношению к землям любой другой категории.