Основные средства, которые нужно отнести к недвижимому имуществу, насчитывая налог на имущество.
Рассмотрим ситуацию с организацией, на балансе которой записаны: водоснабжение, электроснабжение, канализация. Все это государственно не зарегистрировано. Могут ли эти объекты облагаться налогом на имущество?
Финансовое ведомство в письме № 03-04-06/33238 от 15 августа 2013 года ответило, что облагаются. Основной причиной налогообложения названо то, что эти объекты являются частью инженерно-технической системы здания организации, и если их демонтировать, то это принесет огромный ущерб сооружению.
Стоит напомнить, что согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, статье 374, пункту 4, подпункту 8, объектом налогообложения не признается движимое имущество. Что относится к движимому, а что к недвижимому, расписано в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Недвижимые объекты – это объекты, перемещение которых невозможно или принесет большие потери. В основном это здания, строительные объекты и т.п. Все остальное считается движимым имуществом.
Что такое «здание», описано в Федеральном законе РФ, в статье №384. Согласно данному в ней определению, здание – это объект строительства, который имеет вид объемной строительной системы, имеет подземную и надземную часть, систему инженерно-технического сооружения и другие детали. Из чего видно, что под определением «здание» имеется в виду не только построенная «коробка» недвижимости, а и ее внутренние встроенные объекты, благодаря которым обеспечивается эксплуатация постройки.
Именно поэтому организация и обязана отнести свои объекты водо- и электроснабжения к налогооблагаемому имуществу.